日本人的面子与里子

点击:  添加时间:2021-02-14 12:17  发布人:和记娱乐 来源:和记h88
  

  这一消息,令日本社会吃惊不少。因为在总部大楼里上班的电通公司员工,就有9000人。这些优秀的PR专家,是不是面临解雇?电通是不是活不下去了?

  电通总部大楼位于银座边上的汐留,高48层,建于2002年。当时的电通公司董事长成田丰先生在竣工仪式上说了一句话:“希望这一栋大楼能够作为电通的脸面,成为东京新的信息、文化的发信地。”

  NEC是日本第一家生产商用电脑的公司,早在上世纪60年代,就推出了日本第一款商用电脑。2010年后,NEC把电脑事业卖给了中国的联想集团。

  位于东京都港区三田的NEC总部大楼,高180米,建于1990年。但是,在10年后,NEC把公司总部大楼卖了,卖了900亿日元(约55亿5700万元人民币)。

  与电通和NEC同样“不要脸”的,还有著名的索尼公司。东京都北品川的御殿山,是索尼公司的发祥地,2014年,索尼公司把建在发祥地的总部大楼也卖了,而且只卖了161亿日元(约9亿9400万元人民币)。

  当然,NEC和索尼卖楼,是在电通之前,属于“老脸”。与电通一样属于“新脸”的抛售公司,还有著名的音乐与影像、动漫制作公司AVEX,去年12月,公司决定,将位于东京都南青山的总部大楼卖了,卖了400亿日元(约24亿7000万元人民币)。而在这之前,日本知名的服装公司三阳商会,宣布抛售位于银座大道的旗舰店大楼。

  最令人瞩目的,还有日本首富孙个人拥有的银座Tifny & Co本店大楼。Tifny &Co.是创业于1837年美国最有代表性的珠宝首饰店。孙在去年,把大楼卖了。

  2012年,索尼公司陷入了创立以来的最大经营危机。“姨父”平井一夫就任索尼公司社长后,决定出售总部大楼,改善公司的经营状况。

  御殿山是盛田昭夫和井深大两位公司创始人流血流汗之地,出售创业总部大楼,这对于索尼人来说,等于是拔根行为,绝对祖,当时的干部们一齐反对,说“即使卖了总部大楼,也无法能使索尼复活!”

  过去8年,2021年2月3日,索尼公司宣布,公司在2020年度的纯利益,创下了创业75年来的最高值,首次突破1万亿日元大关(约618亿元人民币)。

  孙决定把银座大楼卖掉的时候,他领导的软银集团,也已经到了触礁的境地,没能筹集到4万亿日元,孙准备跳楼。

  但是,2021年2月8日,孙举行记者会,宣布2020年度,软银集团的纯利润将突破3万亿日元(约1852亿元人民币),创下公司创立40多年来的最高利润额。

  这不只是软银公司的荣耀,也是日本350多万家公司的辉煌,软银集团成了日本第一家实现了纯利润超过3万亿日元的公司,而在这之前,日本最牛的公司丰田汽车,也才创下过2.78万亿日元的记录。

  索尼和软银割爱抛楼,实属万不得已。但这万不得已的背后,是一股咸鱼翻身的勇气。所以,变卖家产虽然是很没脸面,但最终还是为了自己的脸面更光彩夺目。索尼做到了,孙也做到了,我们必须为他们鼓掌。

  与索尼和软银不同的是,电通公司出售总部大楼,并非因为陷入经营困境,而是因为居家办公制度的实施。

  新冠病毒疫情发生后,日本呼吁各公司减少上下班人数,以避免发生感染的风险。紧急状态期间,最大要求70%的员工在家上班。结果在过去一年中,到电通公司总部上班的员工总数其实只有20%,9000人的座位,一下子减到2000个。

  如果为了脸面,电通死扛大楼,那么就意味着大量的办公区将变成“鬼屋”,造成资产的巨大浪费。如果把它卖了,回租一部分楼层继续作为总部办公区,那么,公司不仅可以获得3000亿日元(约185亿元人民币)的卖楼收益,而且从此以后的公司管理运营成本,将大为降低。

  丸红的公司新总部大楼里,原来设定的员工办公桌是4000个,但是,如今将座位数减少到了2800个,也就是考虑到今后始终会有30%的员工在家工作的因素。而这节约出来的办公区,将做商业出租,为公司赚取一部分房租。

  日本不动产研究所的调查称,到2020年12月,东京市中心的千代田区、中央区、港区、新宿区、涉谷区的办公用房的空置率比2019年12月,猛增了3倍。

  这一场疫情,改变的不只是人们的生活与工作的方式,还有对待事物的价值观。而价值观的改变,也将改变日本社会的发展结构与经济增长模式,让日本来一次凤凰涅槃。

  对于越来越多的日本企业来说,抛售总部大楼,已经不是一件难为情的事,或可成为后续发展的动力,或可成为企业新的模式。

  而目前抄底日本商业地产的机构,不是日本本土的基金,而是来自美国与的热钱。日本人不怎么看好自己,但是,国际投资家们,对于日本市场始终充满期待。

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